エクレール井尻２
福岡県福岡市南区五十川2丁目36-5 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、12年間で62.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,630万 |
1,080万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目36-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.05m² ～ 81.08m² |
|---|
| 分譲会社 | なかやしき |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | マベック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
17.3万 |
- |
20.5万 |
30.6万 |
24.9万 |
36.0万 |
26.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
30.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,360万 |
20.49万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.37万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.33万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。