井尻パークホームズ
福岡県福岡市南区井尻3丁目35-26 | 築34年 | 45戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（33.9万円）を0.9%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より1.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、13年間で82.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,332万円です。3LDKが最も高く平均2,332万円、4LDKは平均1,812万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,332万 |
1,280万 |
2,980万 |
| 4LDK |
12件 |
1,812万 |
1,480万 |
2,250万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目35-26 |
|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.08m² ～ 88.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東建設 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.9万 |
- |
32.8万 |
34.6万 |
36.2万 |
42.6万 |
43.1万 |
34.2万 |
| 4LDK |
- |
25.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.17万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.09万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.57万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.5万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,425万 |
19.86万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.39万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.11万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.7万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.42万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.44万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.84万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,560万 |
18.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.85万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
18.98万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。