長丘コーポＢ棟
福岡県福岡市南区長丘2丁目20-1 | 築46年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（21.2万円）より33.2%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より59.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.2万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、9年間で54.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・16件）で、平均985万円です。3LDKが最も高く平均1,271万円、4LDKは平均985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,271万 |
998万 |
1,480万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,116万 |
998万 |
1,250万 |
| 4LDK |
16件 |
985万 |
780万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 108.47m² |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
10.3万 |
10.3万 |
10.4万 |
10.4万 |
- |
- |
- |
14.2万 |
| 3LDK |
12.9万 |
16.3万 |
16.3万 |
- |
11.9万 |
15.3万 |
15.3万 |
- |
| 3SLDK |
10.6万 |
- |
11.4万 |
12.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
14.17万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.26万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,200万 |
11.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.4万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,250万 |
12.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.4万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,099万 |
11.39万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
980万 |
9.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.4万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,098万 |
12.14万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,098万 |
11.65万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
850万 |
9.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
990万 |
10.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
998万 |
11.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
998万 |
10.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
998万 |
10.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
889万 |
8.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
990万 |
10.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
75,000円 |
795円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
78,000円 |
827円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
79,000円 |
838円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
100,000円 |
980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。