パークハイム寺塚
福岡県福岡市南区寺塚2丁目30-23 | 築39年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2025年は22万/㎡へ、9年間で30.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,334万 |
780万 |
1,730万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目30-23 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.15m² ～ 81.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム寺塚 |
1987 |
23戸 |
22.0万 |
1,590万 |
| グランピアルイ寺塚３ |
1989 |
18戸 |
28.1万 |
2,780万 |
| 寺塚パークマンション |
1981 |
17戸 |
18.9万 |
1,780万 |
| ロマネスク寺塚ルネッサンス |
1989 |
21戸 |
22.7万 |
1,799万 |
| こうのすコーポ |
1978 |
25戸 |
11.4万 |
990万 |
| スカイタウン寺塚 |
1980 |
4戸 |
19.7万 |
1,890万 |
| ダイカンプラザ・ロワ-ル寺塚 |
1989 |
21戸 |
25.2万 |
2,330万 |
| アーバンパレス長丘ヒルズ |
2018 |
95戸 |
51.5万 |
4,380万 |
| ヴィルヌーブ大池Ａ棟 |
1996 |
39戸 |
18.5万 |
1,380万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｂ棟 |
1996 |
39戸 |
32.6万 |
2,680万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｃ棟 |
1996 |
39戸 |
35.6万 |
2,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.8万 |
15.9万 |
19.9万 |
17.9万 |
19.0万 |
15.5万 |
20.4万 |
22.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.57万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
18.97万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.25万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.43万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。