ヴィルヌーブ大池Ｃ棟
福岡県福岡市南区大池2丁目16-25 | 築30年 | 39戸
📊 分析: 2021年の28.2万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、3年間で26.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,106万 |
1,680万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大池2丁目16-25 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.81m² ～ 82.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
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| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ大池Ｃ棟 |
1996 |
39戸 |
35.6万 |
2,580万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｂ棟 |
1996 |
39戸 |
32.6万 |
2,680万 |
| ヴィルヌーブ大池Ａ棟 |
1996 |
39戸 |
18.5万 |
1,380万 |
| スカイタウン寺塚 |
1980 |
4戸 |
19.7万 |
1,890万 |
| ダイカンプラザ・ロワ-ル寺塚 |
1989 |
21戸 |
25.2万 |
2,330万 |
| 寺塚パークマンション |
1981 |
17戸 |
18.9万 |
1,780万 |
| ロイヤルアーク寺塚 |
1989 |
14戸 |
20.9万 |
1,890万 |
| シャトレー平和 |
2003 |
4戸 |
39.4万 |
4,498万 |
| パークハイム寺塚 |
1987 |
23戸 |
22.0万 |
1,590万 |
| ロマネスク寺塚ルネッサンス |
1989 |
21戸 |
22.7万 |
1,799万 |
| ライオンズマンション寺塚 |
1987 |
18戸 |
23.8万 |
2,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.2万 |
27.9万 |
35.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,870万 |
25.84万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.21万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。