ロイヤルアーク寺塚
福岡県福岡市南区寺塚2丁目16-1 | 築37年 | 14戸
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（27.5万円）より24.3%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、9年間で11.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,905万円です。2LDKが最も高く平均3,263万円、3LDKは平均1,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,263万 |
1,880万 |
4,280万 |
| 3LDK |
13件 |
1,905万 |
1,580万 |
2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.32m² ～ 98.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 富装建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルアーク寺塚 |
1989 |
14戸 |
20.9万 |
1,890万 |
| ダイカンプラザ・ロワ-ル寺塚 |
1989 |
21戸 |
25.2万 |
2,330万 |
| ライオンズマンション寺塚 |
1987 |
18戸 |
23.8万 |
2,100万 |
| ロマネスク寺塚ルネッサンス |
1989 |
21戸 |
22.7万 |
1,799万 |
| 寺塚パークマンション |
1981 |
17戸 |
18.9万 |
1,780万 |
| ヴィルヌーブ大池Ａ棟 |
1996 |
39戸 |
18.5万 |
1,380万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｂ棟 |
1996 |
39戸 |
32.6万 |
2,680万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｃ棟 |
1996 |
39戸 |
35.6万 |
2,580万 |
| グランドオーク寺塚アベニュー |
2017 |
34戸 |
50.0万 |
4,170万 |
| パークハイム寺塚 |
1987 |
23戸 |
22.0万 |
1,590万 |
| グランドオーク寺塚サウス |
2017 |
35戸 |
44.1万 |
3,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
17.0万 |
- |
- |
17.2万 |
20.2万 |
28.2万 |
24.8万 |
| 2LDK |
- |
43.3万 |
39.3万 |
35.2万 |
19.0万 |
22.1万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
28.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,630万 |
16.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.86万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.67万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,700万 |
17.21万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.23万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,700万 |
17.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.23万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
43.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
43.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.12万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。