スカイタウン寺塚
福岡県福岡市南区寺塚2丁目14-28 | 築46年 | 4戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（27.5万円）より28.6%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で74.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・14件）で、平均1,653万円です。4LDKが最も高く平均1,653万円、2LDKは平均1,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,383万 |
1,280万 |
1,590万 |
| 4LDK |
14件 |
1,653万 |
1,080万 |
1,970万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目14-28 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.13m² ～ 114.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイタウン寺塚 |
1980 |
4戸 |
19.7万 |
1,890万 |
| 寺塚パークマンション |
1981 |
17戸 |
18.9万 |
1,780万 |
| シャトレー平和 |
2003 |
4戸 |
39.4万 |
4,498万 |
| パークハイム寺塚 |
1987 |
23戸 |
22.0万 |
1,590万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｃ棟 |
1996 |
39戸 |
35.6万 |
2,580万 |
| こうのすコーポ |
1978 |
25戸 |
11.4万 |
990万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｂ棟 |
1996 |
39戸 |
32.6万 |
2,680万 |
| ヴィルヌーブ大池Ａ棟 |
1996 |
39戸 |
18.5万 |
1,380万 |
| グランピアルイ寺塚３ |
1989 |
18戸 |
28.1万 |
2,780万 |
| ロマネスク寺塚ルネッサンス |
1989 |
21戸 |
22.7万 |
1,799万 |
| ダイカンプラザ・ロワ-ル寺塚 |
1989 |
21戸 |
25.2万 |
2,330万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
11.3万 |
14.2万 |
- |
- |
17.8万 |
17.2万 |
17.1万 |
19.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
16.8万 |
15.6万 |
17.6万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.67万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
13.29万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.67万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,390万 |
14.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,830万 |
17.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,800万 |
15.97万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,970万 |
18.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,750万 |
17.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,890万 |
17.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.81万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,680万 |
14.66万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.64万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
85,000円 |
927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。