アーバンパレス長丘ヒルズ

福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18 | 築8年 | 95戸

推定相場

アーバンパレス長丘ヒルズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の43.9万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、4年間で12.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,373万円です。2LDKが最も高く平均3,690万円、3LDKは平均3,373万円です。

2LDK

5件

3,690万

3LDK

11件

3,373万

4LDK

2件

3,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,690万	2,580万	4,380万
3LDK	11件	3,373万	2,990万	3,750万
4LDK	2件	3,675万	3,470万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（43.1万円）と比べて4.0万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

43.1万/㎡

2件

4-7階

41.9万/㎡

4件

8階以上

47.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	95戸
専有面積	65.12m² ～ 85.02m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	大豊建設
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長丘2丁目バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩3分

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩26分

学区情報

小学校

長丘小学校

中学校

長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス長丘ヒルズ	2018	95戸	51.5万	4,380万
長丘コーポＢ棟	1980	40戸	14.2万	1,350万
長丘コーポＡ棟	1980	66戸	12.3万	1,150万
サンビューパレス長丘	1989	12戸	-	-
グランピアルイ寺塚３	1989	18戸	28.1万	2,780万
サンリヤン長丘	2006	21戸	38.6万	3,380万
サニーハウス長丘	1990	13戸	20.1万	1,680万
こうのすコーポ	1978	25戸	11.4万	990万
ライオンズマンション長丘ガーデン１番館	1983	99戸	10.7万	770万
ロマネスク寺塚ルネッサンス	1989	21戸	22.7万	1,799万
パークハイム寺塚	1987	23戸	22.0万	1,590万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	45.6万	46.8万	51.5万
3LDK	43.9万	44.1万	41.7万	48.6万	47.0万
4LDK	-	42.8万	-	46.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,380万	51.52万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,440万	46.98万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,330万	50.93万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,440万	46.98万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.66万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.7万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.21万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.49万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.4万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.61万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.97万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.62万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,380万	51.52万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.09万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.09万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,470万	42.79万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.36万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

2LDK

105,000円

105,000〜105,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,612円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。