長丘コーポＡ棟
福岡県福岡市南区長丘2丁目20-1 | 築46年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では39.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.8〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.6万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 86.4㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 425件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均1,232万円です。3LDKが最も高く平均1,589万円、4LDKは平均1,232万円です。
3LDK
1,589万
5件
4LDK
1,232万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,589万 | 1,421万 | 1,693万 |
| 4LDK | 8件 | 1,232万 | 880万 | 1,681万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 82.53m² ～ 108.13m² |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長丘コーポＡ棟 | 1980 | 66戸 | 12.3万 | 1,150万 |
| 長丘コーポＢ棟 | 1980 | 40戸 | 14.2万 | 1,350万 |
| アーバンパレス長丘ヒルズ | 2018 | 95戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション長丘ガーデン１番館 | 1983 | 99戸 | 10.7万 | 770万 |
| グランピアルイ寺塚３ | 1989 | 18戸 | 28.1万 | 2,780万 |
| こうのすコーポ | 1978 | 25戸 | 11.4万 | 990万 |
| サンビューパレス長丘 | 1989 | 12戸 | - | - |
| パークハイム寺塚 | 1987 | 23戸 | 22.0万 | 1,590万 |
| サンリヤン長丘 | 2006 | 21戸 | 38.6万 | 3,380万 |
| サニーハウス長丘 | 1990 | 13戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| 長丘ハウス１ | 1978 | 28戸 | - | - |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.2万 | 15.4万 | 8.7万 | - | - | - | 13.2万 | 11.2万 |
| 3LDK | - | - | 14.8万 | 15.5万 | - | 18.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4DK | 85㎡〜 | 980万 | 11.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,279万 | 15.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,279万 | 14.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 898万 | 8.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,370万 | 15.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。