ライオンズマンション長丘ガーデン１番館
福岡県福岡市南区長丘2丁目20-21 | 築43年 | 99戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（21.2万円）より49.4%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より69.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では44.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均839万円です。2LDKが最も高く平均2,189万円、4LDKは平均763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,189万 |
2,098万 |
2,280万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,100万 |
1,100万 |
1,100万 |
| 3LDK |
17件 |
839万 |
500万 |
1,599万 |
| 4DK |
3件 |
820万 |
780万 |
890万 |
| 4LDK |
3件 |
763万 |
730万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目20-21 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.32m² ～ 86.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.9万 |
10.9万 |
12.9万 |
18.6万 |
9.9万 |
22.3万 |
11.1万 |
10.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
26.8万 |
24.7万 |
- |
- |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
10.9万 |
12.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
14.9万 |
14.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
770万 |
10.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.14万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
770万 |
10.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,098万 |
24.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
890万 |
12.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
780万 |
10.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
710万 |
9.89万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
19.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.91万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.91万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.32万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.62万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
998万 |
13.9万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
790万 |
11万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.14万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
640万 |
8.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。