グリーンハイツ平和

福岡県福岡市南区平和4丁目1-20 | 築48年 | 77戸

推定相場

グリーンハイツ平和

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、13年間で118.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132014201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2020年には93,000円へ、32.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・28件）で、平均961万円です。1SLDKが最も高く平均1,700万円、4LDKは平均789万円です。

ー

2件

1,274万

1SLDK

2件

1,700万

2SLDK

2件

1,180万

2LDK

7件

1,410万

3LDK

28件

961万

3SLDK

5件

1,184万

4LDK

26件

789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,274万	1,249万	1,299万
1SLDK	2件	1,700万	1,700万	1,700万
2SLDK	2件	1,180万	1,180万	1,180万
2LDK	7件	1,410万	880万	1,680万
3LDK	28件	961万	500万	1,499万
3SLDK	5件	1,184万	1,180万	1,190万
4LDK	26件	789万	430万	1,180万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区平和4丁目1-20
築年月	1978年9月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	77戸
専有面積	81.30m² ～ 99.47m²
分譲会社	祐徳自動車
施工会社	三菱建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立長丘小学校

中学校

福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ平和	1978	77戸	18.2万	1,480万
ライオンズマンション長丘ガーデン１番館	1983	99戸	10.7万	770万
長丘ハウス２	1978	24戸	-	-
長丘コーポＢ棟	1980	40戸	14.2万	1,350万
長丘コーポＡ棟	1980	66戸	12.3万	1,150万
長丘ハウス１	1978	28戸	-	-
長丘ハイツ９号棟	1978	20戸	-	-
長丘ハイツ８号棟	1978	20戸	10.0万	860万
長丘ハイツ７号棟	1978	20戸	11.5万	990万
パークアソシア長丘翠景	2019	67戸	44.4万	2,640万
長丘ハイツ	1978	118戸	11.5万	990万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

42件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	9.2万	10.7万	13.8万	8.5万	9.9万	15.1万	10.3万	18.2万
4LDK	10.0万	12.3万	7.9万	8.5万	8.6万	6.3万	8.8万	-
2LDK	-	-	-	-	-	19.1万	17.3万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	20.0万	20.0万	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.21万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,180万	12.3万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	80㎡〜	580万	7.14万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	85㎡〜	898万	10.54万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	90㎡〜	1,520万	16.88万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	90㎡〜	1,480万	16.43万/㎡
2025年4月	高層	1SLDK	85㎡〜	1,700万	19.96万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	85㎡〜	880万	10.33万/㎡
2025年3月	低層	ー	85㎡〜	1,249万	14.66万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	90㎡〜	1,680万	18.65万/㎡
2025年2月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,180万	12.3万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,180万	12.3万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,399万	16.42万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,499万	17.6万/㎡
2024年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,180万	12.3万/㎡
2024年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,180万	12.88万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	95㎡〜	430万	4.33万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	949万	11.14万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	95㎡〜	540万	5.43万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	95㎡〜	680万	6.84万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	95㎡〜	848万	8.53万/㎡
2024年12月	高層	1SLDK	85㎡〜	1,700万	19.96万/㎡
2024年11月	低層	ー	85㎡〜	1,299万	15.25万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	85㎡〜	1,680万	19.62万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	90㎡〜	1,680万	18.65万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	95㎡〜	870万	8.75万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	95㎡〜	848万	8.53万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	85㎡〜	740万	8.69万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	85㎡〜	798万	9.37万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	999万	11.73万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	85㎡〜	720万	8.46万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	720万	8.46万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	85㎡〜	670万	7.87万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,150万	13.5万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,195万	14.03万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,195万	14.03万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	80㎡〜	540万	6.65万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	85㎡〜	690万	8.1万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,195万	14.03万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,049万	12.32万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	85㎡〜	690万	8.1万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	85㎡〜	550万	6.46万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	800万	9.39万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	85㎡〜	820万	9.63万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	95㎡〜	1,190万	11.97万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,099万	12.9万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.8万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	85㎡〜	820万	9.63万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	85㎡〜	890万	10.45万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,395万	16.38万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額80,500円。4LDKなら月額68,000円が相場です。

3LDK

80,500円

65,000〜95,000円

4LDK

68,000円

68,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	91,000円	1,068円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,115円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,033円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	72,000円	886円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	93,000円	1,091円/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	68,000円	798円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	68,000円	798円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	65,000円	763円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	85㎡〜	70,000円	822円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	85㎡〜	70,000円	822円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。