浄水町の土地相場
愛知県豊田市浄水町 | 112件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市浄水町の土地相場は坪単価14万円（112件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.5%。
推定相場
浄水町の土地
112件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
688,958円/坪
推定総額
4,478万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が281,152円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ台形（49万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.9/坪
13.6/㎡
前年比 ▼26.5%
平均価格
4,530
取引実績
112件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万78万53万28万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪52万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2025年第2四半期
4,900円
91坪〜（300㎡〜）
54.0/坪
2024年第4四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2024年第3四半期
3,300円
54坪〜（180㎡〜）
60.6/坪
2024年第2四半期
18,000円
333坪〜（1100㎡〜）
54.1/坪
2023年第4四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2023年第4四半期
5,500円
60坪〜（200㎡〜）
90.9/坪
2023年第2四半期
3,400円
54坪〜（180㎡〜）
62.4/坪
2023年第2四半期
3,700円
54坪〜（180㎡〜）
68.0/坪
2022年第4四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
浄水町は豊田市内154地区中22位（上位86%）。
坪単価44.9/坪。
1つ上の日南町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
浄水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市浄水町南平１１０番３ | 16.2/㎡ | - | 住宅 | 浄水 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）