曙町の土地相場
愛知県豊田市曙町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市曙町の土地相場は坪単価16万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曙町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
723,763円/坪
推定総額
5,428万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が342,527円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価86万円で最も高く、ほぼ長方形（71万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
平均坪単価
51.9/坪
15.7/㎡
平均価格
5,830
取引実績
20件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万70万52万34万
200820122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2023年は坪57万円へ、15年間で+26.2%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,700円
94坪〜（310㎡〜）
50.1/坪
2023年第3四半期
7,300円
154坪〜（510㎡〜）
47.3/坪
2023年第2四半期
5,100円
79坪〜（260㎡〜）
64.8/坪
2023年第2四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
41,000円
514坪〜（1700㎡〜）
79.7/坪
2020年第4四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2017年第3四半期
4,500円
82坪〜（270㎡〜）
55.1/坪
2017年第2四半期
3,900円
73坪〜（240㎡〜）
53.7/坪
2016年第1四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2015年第1四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
曙町は豊田市内154地区中11位（上位93%）。
坪単価51.9/坪。
1つ上の陣中町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）