寺部町の土地相場
愛知県豊田市寺部町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市寺部町の土地相場は坪単価12万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺部町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
685,440円/坪
推定総額
4,113万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が199,314円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ台形（54万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
平均坪単価
38.5/坪
11.6/㎡
平均価格
2,270
取引実績
19件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万
20092011201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2022年は坪46万円へ、13年間で+330.0%上昇（年平均+25.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,300円
76坪〜（250㎡〜）
43.6/坪
2022年第1四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2022年第1四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2019年第2四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2019年第2四半期
3,500円
115坪〜（380㎡〜）
30.4/坪
2017年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2017年第1四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2016年第3四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2016年第3四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2013年第3四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
寺部町は豊田市内154地区中44位（上位71%）。
坪単価38.5/坪。
1つ上の下市場町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）