昭和町の土地相場
愛知県豊田市昭和町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が222,474円高くなります。
4〜6m
11件
67万/坪
8m以上
9件
89万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ整形（71万円）と比べて6%の差があります。
長方形
6件
75万/坪
ほぼ長方形
7件
74万/坪
ほぼ整形
4件
71万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
西
7件
79万/坪
北
7件
77万/坪
東
5件
69万/坪
南
3件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
75.0/坪
22.7/㎡
平均価格
8,967
取引実績
23件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万120万82万44万
2008201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪92万円から2025年は坪64万円へ、17年間で30.7%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2023年第4四半期
38,000円
484坪〜（1600㎡〜）
78.5/坪
2023年第1四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2022年第2四半期
7,400円
70坪〜（230㎡〜）
106.4/坪
2021年第2四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2021年第1四半期
2,100円
21坪〜（70㎡〜）
99.2/坪
2020年第4四半期
3,200円
44坪〜（145㎡〜）
73.0/坪
2020年第4四半期
11,000円
139坪〜（460㎡〜）
79.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
昭和町は豊田市内154地区中1位（上位99%）。
坪単価75.0/坪。
高価格帯（1〜52位）
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昭和町 ◀
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75.0/坪