土橋町の土地相場
愛知県豊田市土橋町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市土橋町の土地相場は坪単価12万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土橋町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
622,801円/坪
推定総額
3,425万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,187円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（49万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.9/坪
12.4/㎡
平均価格
3,198
取引実績
22件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万54万38万22万6万
20082011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2023年は坪35万円へ、15年間で21.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,000円
148坪〜（490㎡〜）
20.2/坪
2023年第3四半期
9,700円
194坪〜（640㎡〜）
50.1/坪
2022年第3四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2022年第2四半期
880円
23坪〜（75㎡〜）
38.8/坪
2022年第2四半期
680円
17坪〜（55㎡〜）
40.9/坪
2021年第4四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2020年第2四半期
6,000円
151坪〜（500㎡〜）
39.7/坪
2019年第4四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2018年第1四半期
4,400円
91坪〜（300㎡〜）
48.5/坪
2016年第4四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
土橋町は豊田市内154地区中34位（上位78%）。
坪単価40.9/坪。
1つ上の三軒町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）