高美町の土地相場
愛知県豊田市高美町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市高美町の土地相場は坪単価13万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高美町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
610,382円/坪
推定総額
4,883万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,897円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ長方形（63万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
44.1/坪
13.3/㎡
平均価格
3,113
取引実績
24件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万47万40万33万26万
2008201120132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2023年は坪49万円へ、15年間で+33.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2022年第3四半期
4,200円
85坪〜（280㎡〜）
49.6/坪
2022年第1四半期
5,000円
106坪〜（350㎡〜）
47.2/坪
2021年第4四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2021年第2四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2018年第3四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2018年第3四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2016年第4四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2016年第3四半期
4,500円
94坪〜（310㎡〜）
48.0/坪
2016年第2四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
高美町は豊田市内154地区中24位（上位84%）。
坪単価44.1/坪。
1つ上の水源町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
高美町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市高美町２丁目２０番 | 13.6/㎡ | +4.6% | 住宅 | 若林 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）