清水町の土地相場
愛知県豊田市清水町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,471円高くなります。
6〜8m
4件
40万/坪
8m以上
5件
41万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
47万/坪
東
4件
41万/坪
平均坪単価
40.0/坪
12.1/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
3,082
取引実績
11件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万43万34万25万
20082013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+43.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2024年第1四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2023年第3四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2017年第4四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2017年第4四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2016年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2013年第3四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2013年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2009年第3四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2008年第4四半期
10,000円
423坪〜（1400㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
清水町は豊田市内154地区中37位（上位76%）。
坪単価40.0/坪。
1つ上の緑ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
37
清水町 ◀
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40.0/坪