清水町の土地相場
愛知県豊田市清水町 | 10件の成約データ
愛知県豊田市清水町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
550,390円/坪
推定総額
3,027万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,553円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
39.7/坪
12.0/㎡
平均価格
3,140
取引実績
10件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万43万34万25万
2008201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪42万円へ、16年間で+37.8%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2023年第3四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2017年第4四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2017年第4四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2016年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2013年第3四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2013年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2009年第3四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2008年第4四半期
10,000円
423坪〜（1400㎡〜）
23.6/坪
2008年第2四半期
4,700円
127坪〜（420㎡〜）
37.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
清水町は豊田市内154地区中37位（上位76%）。
坪単価39.7/坪。
1つ上の緑ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）