上野町の土地相場
愛知県豊田市上野町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市上野町の土地相場は坪単価13万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
679,583円/坪
推定総額
4,757万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が154,073円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ台形（57万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（67万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.9/坪
13.0/㎡
平均価格
4,404
取引実績
28件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万49万33万17万1万
2008201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2024年は坪51万円へ、16年間で+10.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
26,000円
514坪〜（1700㎡〜）
50.6/坪
2023年第4四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2023年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2023年第1四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2022年第4四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2022年第3四半期
5,100円
103坪〜（340㎡〜）
49.6/坪
2022年第1四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2022年第1四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2020年第1四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2019年第2四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
上野町は豊田市内154地区中25位（上位84%）。
坪単価42.9/坪。
1つ上の高美町とは3%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）