水源町の土地相場
愛知県豊田市水源町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市水源町の土地相場は坪単価13万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水源町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
806,382円/坪
推定総額
4,435万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,958円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ台形（62万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
44.5/坪
13.5/㎡
平均価格
3,304
取引実績
27件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万51万42万33万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2024年は坪50万円へ、16年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2021年第4四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2020年第3四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2020年第2四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2019年第4四半期
5,000円
100坪〜（330㎡〜）
50.1/坪
2019年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2018年第4四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2018年第4四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2018年第4四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2018年第1四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
水源町は豊田市内154地区中23位（上位85%）。
坪単価44.5/坪。
1つ上の浄水町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
水源町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市水源町２丁目２２番９７外 | 14.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | 三河豊田 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）