水源町のマンション相場
愛知県豊田市水源町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
水源町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,683万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.3万円に対し、築30年は16.8万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,688円。
平均㎡単価
20.5
前年比 ▲2.4%
平均価格
1,675
取引実績
28件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.3万円から2025年は㎡17.0万円へ、15年間で+4.4%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,574
19件
４ＬＤＫ
1,740
5件
２ＬＤＫ
1,900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
22.4
2025年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
1,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2023年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
水源町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
水源町は豊田市内49地区中36位（上位27%）。
単価20.5。
1つ上の神田町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
水源町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市水源町２丁目２２番９７外 | 14.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | 三河豊田 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）