神田町のマンション相場
愛知県豊田市神田町 | 16件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価23.4万円に対し、築30年は24.0万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
7件
23.4万/㎡
築30年
8件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は1,426円。
３ＬＤＫ
6件
1,588円
２ＬＤＫ
7件
1,339円
３ＤＫ
2件
1,426円
平均㎡単価
20.7
平均価格
1,275
取引実績
16件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡18.5万円から2024年は㎡21.5万円へ、11年間で+16.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,200
7件
３ＬＤＫ
1,333
6件
３ＤＫ
1,350
2件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2023年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
2022年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2021年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＤＫ
18.6
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
神田町は豊田市内49地区中34位（上位31%）。
単価20.7。
1つ上の下林町とは3%の差。
中価格帯（18〜34位）