柿本町のマンション相場
愛知県豊田市柿本町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柿本町の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,494万円
㎡単価
20.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.9万円に対し、築30年は14.3万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。３ＤＫの平均価格は1,326円。
平均㎡単価
20.8
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,469
取引実績
85件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡21.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,433
55件
４ＬＤＫ
1,692
12件
２ＬＤＫ
1,600
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
３ＤＫ
1,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柿本町のマンション一覧（5棟）
グローリアス豊田柿本町
築28年
| 地下1階付7階建
| 83戸
1,595万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買59件
プレシアスコート柿本
築31年
| 6階建
| 89戸
1,390万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買41件
オーケーズ豊田西ラヴィル弐番館
築29年
| 10階建
| 40戸
1,500万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリアス豊田第２
築38年
| 7階建
| 42戸
1,799万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買5件
オーケーズ豊田西ラヴィル壱番館
築29年
| 10階建
| 50戸
2,399万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
柿本町は豊田市内49地区中34位（上位31%）。
単価20.8。
1つ上の下林町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
最寄り駅の相場
柿本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市柿本町４丁目５０番１ | 11.2/㎡ | +1.8% | 事務所,倉庫 | 土橋 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）