聖心町のマンション相場
愛知県豊田市聖心町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.0万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
12件
26.0万/㎡
築20年
8件
22.1万/㎡
築25年
11件
20.7万/㎡
築30年
8件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は1,669円。
３ＬＤＫ
32件
1,512円
４ＬＤＫ
9件
1,669円
平均㎡単価
18.3
前年比 ▲12.6%
平均価格
1,284
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡19.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,272
32件
４ＬＤＫ
1,333
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
25.0
2024年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聖心町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
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聖心町は豊田市内49地区中40位（上位18%）。
単価18.3。
1つ上の土橋町とは1%の差。