平和町のマンション相場
愛知県豊田市平和町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.9万円に対し、築45年は9.8万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
28.9万/㎡
築15年
6件
27.6万/㎡
築35年
9件
14.8万/㎡
築45年
2件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,512円。
４ＬＤＫ
12件
1,818円
３ＬＤＫ
8件
1,512円
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼62.4%
平均価格
1,455
取引実績
24件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201120172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡13.5万円から2025年は㎡8.5万円へ、14年間で37.0%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
25
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,648
12件
３ＬＤＫ
1,263
8件
２ＬＤＫ
680
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
５ＤＫ
760
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2024年第4四半期
680円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2023年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第3四半期
680円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2023年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第4四半期
760円
築改装済み年・
90㎡〜
・５ＤＫ
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和町のマンション一覧（8棟）
パレス平和
築42年
| 7階建
| 39戸
1,190万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買21件
パビリオン平和
築50年
| 5階建
| 20戸
400万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買15件
パレス平和Ｂ棟
築42年
| 4階建
| 20戸
1,190万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買14件
パビリオン平和Ｂ棟
築50年
| 5階建
| 30戸
950万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買8件
パビリオン平和B
築50年
| 5階建
950万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買6件
パレス平和A棟
築42年
| 7階建
1,598万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買6件
Ｔステージ平和町アクティア アクアサイド
築20年
| 地下1階付7階建
| 53戸
売買0件
Tステージ平和町スカイサイド
築20年
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
平和町は豊田市内49地区中41位（上位16%）。
単価17.9。
1つ上の聖心町とは2%の差。
平和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市平和町５丁目２０番６外 | 13.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | 三河豊田 2800m |
| 豊田市平和町２丁目１８番 | 3.6/㎡ | +1.1% | 農地 | 三河豊田 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）