喜多町のマンション相場
愛知県豊田市喜多町 | 67件の成約データ
推定相場
喜多町の中古マンション
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,888万円
㎡単価
35.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.3万円に対し、築25年は30.3万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,367円。
平均㎡単価
45.2
前年比 ▼48.7%
平均価格
4,040
取引実績
67件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.8万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で43.8%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
54
築11-15年
41
築16-20年
44
築21-25年
38
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,729
34件
４ＬＤＫ
4,500
14件
２ＬＤＫ
2,950
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,460
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
オープンフロア
26,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.9
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.9
2024年第3四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2024年第3四半期
6,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2024年第2四半期
5,300円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
66.3
2023年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜多町のマンション一覧（5棟）
ライオンズシティ豊田
築30年
| 14階建
| 121戸
2,480万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買74件
ギャザ豊田シティハイツ
築31年
| 地下1階付12階建
| 30戸
2,880万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ロイヤルクレスト豊田
築18年
| 14階建
| 46戸
2,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズシティ豊田西棟
築30年
| 14階建
| 121戸
2,300万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズシティ豊田東棟
築30年
| 14階建
| 121戸
2,580万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
喜多町は豊田市内49地区中1位（上位98%）。
単価45.2。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）