朝日ケ丘のマンション相場
愛知県豊田市朝日ケ丘 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
朝日ケ丘の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,508万円
㎡単価
30.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.5万円に対し、築15年は32.1万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,567円。
平均㎡単価
33.1
前年比 ▲9.8%
平均価格
2,540
取引実績
15件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡31.8万円から2025年は㎡30.3万円へ、14年間で4.7%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
33
築11-15年
39
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,525
8件
４ＬＤＫ
2,425
4件
２ＬＤＫ
2,733
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第1四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日ケ丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
朝日ケ丘は豊田市内49地区中4位（上位92%）。
単価33.1。
1つ上の浄水町とは34%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）