久保町のマンション相場
愛知県豊田市久保町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
久保町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,015万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.1万円に対し、築25年は22.6万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,174円。
平均㎡単価
28.4
平均価格
2,330
取引実績
20件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2024年は㎡26.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
33
築21-25年
34
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,360
10件
４ＬＤＫ
2,422
9件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2022年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2022年第3四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2022年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2021年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2020年第4四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久保町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
久保町は豊田市内49地区中12位（上位76%）。
単価28.4。
1つ上の山之手とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）