久保町のマンション相場
愛知県豊田市久保町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊田市久保町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.9万円に対し、築25年は25.5万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
32.9万/㎡
築15年
4件
29.6万/㎡
築20年
4件
33.8万/㎡
築25年
5件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,459円。
３ＬＤＫ
10件
2,584円
４ＬＤＫ
9件
2,459円
平均㎡単価
28.4
平均価格
2,330
取引実績
20件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2024年は㎡26.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
33
築21-25年
34
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,360
10件
４ＬＤＫ
2,422
9件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2022年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2022年第3四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2022年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2021年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2020年第4四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久保町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
久保町は豊田市内49地区中11位（上位78%）。
単価28.4。
1つ上の下市場町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
久保町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深10〜20m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。