藤和シティコープ豊田久保町

愛知県豊田市久保町4丁目68 | 築30年 | 29戸

推定相場

藤和シティコープ豊田久保町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201920202021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の34.6万/㎡から2026年は22万/㎡へ、7年間で36.4%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,089万円です。4LDKが最も高く平均2,196万円、3LDKは平均2,089万円です。

3LDK

10件

2,089万

4LDK

4件

2,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,089万	1,526万	2,751万
4LDK	4件	2,196万	1,611万	2,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.9万円で、1-5階（26.7万円）と比べて7.2万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26.7万/㎡

4件

6-10階

24.8万/㎡

8件

11-20階

33.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市久保町4丁目68
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	29戸
専有面積	76.99m² ～ 87.84m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	岩部建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩7分

学区情報

小学校

豊田市立挙母小学校

中学校

豊田市立崇化館中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ豊田久保町	1996	29戸	22.0万	1,780万
ロイヤルクレスト豊田	2008	46戸	30.1万	2,680万
ライオンズシティ豊田	1996	121戸	35.2万	2,480万
ライオンズシティ豊田西棟	1996	121戸	28.5万	2,300万
ライオンズシティ豊田東棟	1996	121戸	36.6万	2,580万
Ｔステージ久保町	2002	86戸	37.3万	3,080万
タワー・ザ・トヨタ	2008	132戸	51.2万	4,280万
ベルハイム日之出	1981	16戸	17.8万	1,099万
ギャザ豊田シティハイツ	1995	30戸	32.3万	2,880万
イトーピア豊田２	1998	33戸	31.2万	2,780万
ソシエール日之出	1986	14戸	17.8万	1,200万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	34.6万	27.6万	23.9万	33.9万	28.3万	22.0万
4LDK	-	21.4万	29.8万	22.7万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.02万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.32万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.93万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.66万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.02万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.26万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.5万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.38万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.73万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.17万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.02万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.15万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.41万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,798万	34.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。