タワー・ザ・トヨタ

愛知県豊田市神明町1丁目60 | 築18年 | 132戸

推定相場

タワー・ザ・トヨタ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は56.2〜55.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

40万32万24万16万8万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には146,667円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,746万円です。3SLDKが最も高く平均6,286万円、1SLDKは平均3,585万円です。

1SLDK

4件

3,585万

3LDK

6件

4,746万

3SLDK

3件

6,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,585万	3,411万	3,840万
3LDK	6件	4,746万	4,202万	5,304万
3SLDK	3件	6,286万	5,554万	6,918万

階数別の㎡単価

1-5階

60.7万/㎡

5件

6-10階

54.4万/㎡

6件

11-20階

51.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	愛知県豊田市神明町1丁目60
築年月	2008年5月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付19階建
総戸数	132戸
専有面積	69.50m² ～ 151.28m²
分譲会社	トヨタすまいるライフ豊田市駅前通り南地区
施工会社	大林組太啓建設
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩4分

学区情報

小学校

豊田市立元城小学校

中学校

豊田市立崇化館中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タワー・ザ・トヨタ	2008	132戸	51.2万	4,280万
ライオンズシティ豊田	1996	121戸	35.2万	2,480万
ライオンズシティ豊田西棟	1996	121戸	28.5万	2,300万
ライオンズシティ豊田東棟	1996	121戸	36.6万	2,580万
ロイヤルクレスト豊田	2008	46戸	30.1万	2,680万
西町ドリームマンション	1979	22戸	24.5万	1,280万
ギャザ豊田シティハイツ	1995	30戸	32.3万	2,880万
藤和シティコープ豊田久保町	1996	29戸	22.0万	1,780万
豊田セントラルコート	2014	54戸	46.1万	3,380万
エマリタス豊田	1978	16戸	21.8万	850万
イトーピア豊田２	1998	33戸	31.2万	2,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023
3LDK	66.6万	66.6万	54.9万	51.8万
1SLDK	52.6万	55.6万	-	-
3SLDK	49.6万	42.8万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	17〜19階	4LDK	90㎡〜	5,980万	63.04万/㎡
2023年12月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.18万/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.37万/㎡
2022年6月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,590万	54.88万/㎡
2020年6月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	5,980万	66.6万/㎡
2020年4月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2020年3月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	4,150万	54.87万/㎡
2020年2月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	4,480万	59.23万/㎡
2020年2月	17〜19階	3SLDK	150㎡〜	6,480万	42.84万/㎡
2019年9月	17〜19階	3SLDK	150㎡〜	7,200万	47.6万/㎡
2019年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	5,980万	66.6万/㎡
2019年12月	17〜19階	3SLDK	150㎡〜	7,800万	51.57万/㎡
2019年12月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	5,980万	66.6万/㎡
2019年11月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	3,620万	52.09万/㎡
2019年10月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額165,000円。3LDKなら月額165,000円が相場です。

1SLDK

147,500円

140,000〜150,000円

2LDK

144,182円

120,000〜180,000円

3LDK

165,000円

130,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

15件

20〜30万

1件

30万以上

2件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,291円/㎡
2025年3月	13〜16階	1SLDK	75㎡〜	140,000円	1,851円/㎡
2025年1月	5〜8階	1SLDK	75㎡〜	150,000円	1,983円/㎡
2024年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,842円/㎡
2024年11月	13〜16階	1SLDK	75㎡〜	150,000円	1,983円/㎡
2024年11月	5〜8階	1SLDK	85㎡〜	150,000円	1,671円/㎡
2024年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,291円/㎡
2024年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,158円/㎡
2023年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,671円/㎡
2023年5月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,893円/㎡
2023年4月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,807円/㎡
2021年2月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,686円/㎡
2021年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,291円/㎡
2021年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,158円/㎡
2020年8月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,807円/㎡
2020年8月	17〜19階	4LDK	135㎡〜	360,000円	2,653円/㎡
2020年4月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,559円/㎡
2020年1月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,448円/㎡
2020年11月	17〜19階	3LDK	135㎡〜	300,000円	2,211円/㎡
2019年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,341円/㎡
2019年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,626円/㎡
2018年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,842円/㎡
2018年1月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,302円/㎡
2017年10月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,818円/㎡
2017年10月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,590円/㎡
2016年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,807円/㎡
2013年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。