神明町のマンション相場
愛知県豊田市神明町 | 29件の成約データ
推定相場
神明町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,167万円
㎡単価
32.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.9万円に対し、築25年は26.7万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は2,212円。
平均㎡単価
31.9
平均価格
2,338
取引実績
29件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2024年は㎡49.9万円へ、16年間で+76.2%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
35
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,027
15件
４ＬＤＫ
3,443
7件
２ＬＤＫ
1,883
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2024年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2023年第3四半期
5,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2022年第1四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2021年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2020年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2020年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第3四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2020年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
神明町は豊田市内49地区中6位（上位88%）。
単価31.9。
1つ上の小坂町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）