豊栄町のマンション相場
愛知県豊田市豊栄町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.1万円に対し、築25年は32.9万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
32.1万/㎡
築10年
9件
38.8万/㎡
築15年
2件
21.0万/㎡
築20年
5件
25.6万/㎡
築25年
5件
32.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,487円。
２ＬＤＫ
7件
2,412円
３ＬＤＫ
19件
2,440円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,705円
３ＤＫ
3件
498円
４ＬＤＫ
3件
2,487円
平均㎡単価
27.3
前年比 ▲16.8%
平均価格
2,095
取引実績
36件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.8万円から2025年は㎡32.7万円へ、15年間で+136.9%上昇（年平均+9.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
29
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,132
19件
２ＬＤＫ
2,300
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
3件
３ＤＫ
477
3件
４ＬＤＫ
2,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2025年第1四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3
2024年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
豊栄町は豊田市内49地区中15位（上位69%）。
単価27.3。
1つ上の小川町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）