十塚町のマンション相場
愛知県豊田市十塚町 | 33件の成約データ
推定相場
十塚町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,201万円
㎡単価
28.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.3万円に対し、築25年は27.4万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,496円。
平均㎡単価
30.4
前年比 ▼35.3%
平均価格
2,232
取引実績
33件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.7万円から2025年は㎡36.1万円へ、15年間で+59.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,931
11件
３ＬＤＫ
2,345
11件
４ＬＤＫ
2,514
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2024年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2024年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.0
2023年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2022年第2四半期
3,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2021年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十塚町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
十塚町は豊田市内49地区中8位（上位84%）。
単価30.4。
1つ上の小坂本町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）