永覚新町のマンション相場
愛知県豊田市永覚新町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.1万円に対し、築35年は22.9万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
35.1万/㎡
築10年
7件
27.4万/㎡
築35年
3件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,842円。
３ＬＤＫ
10件
2,572円
４ＬＤＫ
4件
2,238円
２ＬＤＫ
6件
1,842円
平均㎡単価
26.6
前年比 ▼15.2%
平均価格
2,045
取引実績
20件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.2万円から2025年は㎡21.4万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
27
築21-25年
33
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,290
10件
２ＬＤＫ
1,667
6件
４ＬＤＫ
2,000
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2023年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2023年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永覚新町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
永覚新町は豊田市内49地区中16位（上位67%）。
単価26.6。
1つ上の豊栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）