下市場町のマンション相場
愛知県豊田市下市場町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.3万円に対し、築30年は24.9万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
45.3万/㎡
築5年
4件
41.7万/㎡
築10年
7件
36.8万/㎡
築15年
5件
31.8万/㎡
築20年
2件
21.6万/㎡
築25年
3件
25.8万/㎡
築30年
6件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,854円。
４ＬＤＫ
13件
2,798円
２ＬＤＫ
4件
2,555円
３ＬＤＫ
14件
2,754円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,854円
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼17.7%
平均価格
2,436
取引実績
33件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2025年は㎡29.0万円へ、15年間で+45.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
29
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,393
14件
４ＬＤＫ
2,492
13件
２ＬＤＫ
2,325
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2024年第4四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2024年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下市場町のマンション一覧（1棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
下市場町は豊田市内49地区中10位（上位80%）。
単価29.3。
1つ上の丸山町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）