下市場町の土地相場
愛知県豊田市下市場町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県豊田市下市場町の土地相場は坪単価12万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-82.8%。
推定相場
下市場町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
390,908円/坪
推定総額
3,909万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が206,958円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（56万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+-45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.8/坪
11.7/㎡
前年比 ▼82.8%
平均価格
5,121
取引実績
14件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
201120132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪42万円から2025年は坪11万円へ、14年間で73.6%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
9坪〜（30㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2023年第4四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2021年第1四半期
5,400円
100坪〜（330㎡〜）
54.1/坪
2018年第3四半期
6,300円
200坪〜（660㎡〜）
31.6/坪
2017年第4四半期
7,800円
215坪〜（710㎡〜）
36.3/坪
2016年第4四半期
4,600円
124坪〜（410㎡〜）
37.1/坪
2014年第4四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2013年第3四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2013年第2四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
下市場町は豊田市内154地区中43位（上位72%）。
坪単価38.8/坪。
1つ上の竹元町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）