今町の土地相場
愛知県豊田市今町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市今町の土地相場は坪単価11万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
614,184円/坪
推定総額
4,913万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が112,121円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（47万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
37.7/坪
11.4/㎡
平均価格
4,302
取引実績
24件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
200920142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2023年は坪44万円へ、14年間で+11.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,400円
100坪〜（330㎡〜）
44.1/坪
2021年第2四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2021年第2四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2021年第2四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2019年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2019年第1四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2018年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2018年第2四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2017年第4四半期
17,000円
363坪〜（1200㎡〜）
46.8/坪
2017年第3四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
今町は豊田市内154地区中50位（上位68%）。
坪単価37.7/坪。
1つ上の下林町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
今町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市今町３丁目４番２６ | 13.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 三河豊田 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）