前山町の土地相場
愛知県豊田市前山町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市前山町の土地相場は坪単価15万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前山町の土地
16件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
804,924円/坪
推定総額
7,647万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,559円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価80万円で最も高く、長方形（73万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
49.1/坪
14.8/㎡
平均価格
7,269
取引実績
16件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万62万46万30万14万
20082012201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2019年は坪49万円へ、11年間で7.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
15,000円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1/坪
2019年第2四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2017年第4四半期
4,100円
82坪〜（270㎡〜）
50.2/坪
2015年第1四半期
7,900円
157坪〜（520㎡〜）
50.2/坪
2014年第2四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2013年第4四半期
3,200円
94坪〜（310㎡〜）
34.1/坪
2012年第3四半期
6,000円
272坪〜（900㎡〜）
22.0/坪
2010年第4四半期
14,000円
200坪〜（660㎡〜）
70.1/坪
2010年第4四半期
39,000円
575坪〜（1900㎡〜）
67.9/坪
2010年第3四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
前山町は豊田市内154地区中14位（上位91%）。
坪単価49.1/坪。
1つ上の山之手とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
前山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市前山町２丁目９番４３ | 13.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 三河豊田 1900m |
| 豊田市前山町４丁目５番１外 | 9.3/㎡ | +2.3% | 店舗 | 三河豊田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）