前山町のマンション相場
愛知県豊田市前山町 | 88件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.2万円に対し、築45年は20.5万円。築年による価格差は最大356%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
49.2万/㎡
築5年
4件
41.6万/㎡
築10年
9件
29.9万/㎡
築15年
17件
26.4万/㎡
築20年
24件
24.3万/㎡
築25年
5件
24.3万/㎡
築30年
5件
10.8万/㎡
築35年
5件
14.7万/㎡
築40年
6件
15.3万/㎡
築45年
5件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,384円。
４ＬＤＫ
38件
2,179円
３ＬＤＫ
29件
2,054円
２ＬＤＫ
11件
1,529円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,384円
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲7.1%
平均価格
1,750
取引実績
88件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,980
38件
３ＬＤＫ
1,814
29件
２ＬＤＫ
1,292
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,108
4件
４ＬＫ
1,400
1件
４ＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
５ＬＤＫ
750
1件
３ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＫ
14.7
2024年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
830円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前山町のマンション一覧（7棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
前山町は豊田市内49地区中31位（上位37%）。
単価21.6。
1つ上の今町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
前山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市前山町２丁目９番４３ | 13.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 三河豊田 1900m |
| 豊田市前山町４丁目５番１外 | 9.3/㎡ | +2.3% | 店舗 | 三河豊田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）