下林町のマンション相場
愛知県豊田市下林町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
下林町の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,096万円
㎡単価
21.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.8万円に対し、築35年は16.1万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は1,906円。
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼33.4%
平均価格
1,827
取引実績
40件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.5万円から2025年は㎡24.3万円へ、15年間で+47.1%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,947
19件
３ＬＤＫ
1,751
17件
２ＬＤＫ
1,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2025年第2四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2024年第2四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第2四半期
3,000円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下林町のマンション一覧（5棟）
キングスコート豊田下林参番館
築36年
| 9階建
| 61戸
1,480万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買45件
キングスコート豊田下林壱番館
築36年
| 6階建
| 50戸
2,395万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アーバン豊田
築39年
| 5階建
| 10戸
1,399万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買8件
キングスコート豊田下林
築36年
| 9階建
| 61戸
2,395万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買6件
キングスコート豊田下林弐番館
築36年
| 8階建
| 25戸
1,560万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
下林町は豊田市内49地区中33位（上位33%）。
単価21.3。
1つ上の平芝町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）