キングスコート豊田下林
愛知県豊田市下林町3丁目11-3、16-2、17-2 | 築36年 | 61戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（21.1万円）を32.5%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を13.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.3万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、8年間で14.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均1,405万円です。3LDKが最も高く平均2,077万円、３ＬＤＫは平均1,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
10件 |
1,405万 |
1,020万 |
1,920万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,330万 |
1,112万 |
1,680万 |
| 3LDK |
3件 |
2,077万 |
1,440万 |
2,395万 |
| 4LDK |
3件 |
1,754万 |
1,500万 |
2,203万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市下林町3丁目11-3、16-2、17-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.77m² ～ 89.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡崎住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 高光トラスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.4万 |
27.7万 |
27.9万 |
| 4LDK |
24.3万 |
- |
17.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,395万 |
27.89万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,560万 |
17.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,395万 |
27.73万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。