下林町の一戸建て相場
愛知県豊田市下林町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
下林町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,929万円
うち土地分
3,423万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.5
平均価格
3,912
取引実績
17件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
11万
18万
'10'13'14'16'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
15
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2022年第3四半期
2,900円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2022年第3四半期
3,700円
175㎡〜
21.1
2022年第3四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2021年第2四半期
3,600円
320㎡〜
11.3
2020年第3四半期
3,200円
95㎡〜
33.7
2020年第3四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2020年第1四半期
4,100円
135㎡〜
30.4
2020年第1四半期
4,500円
155㎡〜
29.0
2018年第4四半期
4,700円
400㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
下林町は豊田市内133地区中42位（上位68%）。
単価23.5。
1つ上の宝来町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜133位）