渋谷町の一戸建て相場
愛知県豊田市渋谷町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
渋谷町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,044万円
うち土地分
5,538万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
25.7
平均価格
5,790
取引実績
10件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
23万
10万
'12'15'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
10,000円
980㎡〜
10.2
2023年第1四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2022年第3四半期
4,600円
135㎡〜
34.1
2021年第3四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
2020年第4四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
2020年第4四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2017年第2四半期
5,200円
200㎡〜
26.0
2016年第1四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2015年第3四半期
6,800円
490㎡〜
13.9
2012年第1四半期
11,000円
480㎡〜
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
渋谷町は豊田市内133地区中22位（上位83%）。
単価25.7。
1つ上の前山町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜133位）
渋谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市渋谷町２丁目１番７外 | 14.6/㎡ | +1.4% | 店舗 | 豊田市 2900m |
| 豊田市渋谷町１丁目８番５ | 13.9/㎡ | +3.7% | 住宅 | 豊田市 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）