荒井町の一戸建て相場
愛知県豊田市荒井町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県豊田市荒井町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約16件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,126
100〜120㎡
8件
2,808
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,824
8m以上
5件
4,449
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼8.2%
平均価格
4,256
取引実績
16件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
39万
19万
'09'11'12'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築21-25年
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
15,000円
790㎡〜
19.0
2024年第2四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2021年第3四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2021年第3四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
2021年第3四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2020年第3四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2019年第2四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
2018年第4四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2017年第3四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2017年第2四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
荒井町は豊田市内133地区中27位（上位80%）。
単価25.3。
1つ上の四郷町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
27
荒井町 ◀
―
25.3
荒井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市荒井町下原４１８番 | 10.1/㎡ | +1.5% | 住宅 | 越戸 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
荒井町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深10〜20m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。