曙町の一戸建て相場
愛知県豊田市曙町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,783。木造（2,170）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,783
木造
3件
2,170
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
3,783
150㎡以上
5件
11,544
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大305%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
4,929
8m以上
3件
19,985
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲288.4%
平均価格
9,936
取引実績
11件
平均面積
387㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
17万
19万
'12'14'15'17'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
17
築16-20年
17
築26-30年
17
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2024年第3四半期
700円
145㎡〜
4.8
2023年第3四半期
28,000円
440㎡〜
63.6
2021年第3四半期
3,700円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.2
2021年第3四半期
10,000円
690㎡〜
14.5
2021年第3四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2019年第2四半期
5,900円
400㎡〜
14.8
2017年第4四半期
29,000円
620㎡〜
46.8
2015年第4四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2014年第3四半期
4,900円
140㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
曙町は豊田市内133地区中39位（上位71%）。
単価23.7。
1つ上の宝来町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
39
曙町 ◀
―
23.7