平戸橋町の一戸建て相場
愛知県豊田市平戸橋町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,041。木造（3,739）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
7,041
軽量鉄骨造
30件
4,310
木造
72件
3,739
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,265
80〜100㎡
9件
2,511
100〜120㎡
76件
3,860
120〜150㎡
18件
4,131
150㎡以上
11件
6,811
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
4,849
4〜6m
35件
3,807
6〜8m
63件
4,164
8m以上
20件
4,980
平均㎡単価
24.6
前年比 ▲75.1%
平均価格
4,619
取引実績
135件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
28万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,608
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
３ＬＤＫ
3,800
2件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
4,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9
2025年第4四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2025年第4四半期
5,100円
135㎡〜
37.8
2025年第4四半期
5,400円
160㎡〜
33.8
2024年第4四半期
2,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2024年第4四半期
5,400円
260㎡〜
20.8
2024年第2四半期
4,300円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2024年第2四半期
3,200円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2024年第2四半期
3,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
平戸橋町は豊田市内133地区中31位（上位77%）。
単価24.6。
1つ上の緑ケ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
31
平戸橋町 ◀
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24.6
平戸橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市平戸橋町平戸９番３ | 11.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 平戸橋 200m |
| 豊田市平戸橋町太戸５３番１０ | 10.4/㎡ | +3.0% | 住宅 | 平戸橋 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）