平芝町の一戸建て相場
愛知県豊田市平芝町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,290
100〜120㎡
20件
3,782
120〜150㎡
6件
3,713
150㎡以上
7件
6,633
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,917
6〜8m
27件
4,236
8m以上
7件
4,488
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲48.2%
平均価格
4,503
取引実績
40件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
15万
27万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100円
125㎡〜
32.8
2025年第2四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2025年第1四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2024年第4四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2023年第3四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2023年第1四半期
6,200円
700㎡〜
8.9
2021年第2四半期
4,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2021年第2四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2020年第4四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
2020年第2四半期
4,100円
170㎡〜
24.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
平芝町は豊田市内133地区中18位（上位86%）。
単価26.0。
1つ上の柿本町とは1%の差。
高価格帯（1〜45位）
18
平芝町 ◀
―
26.0
平芝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市平芝町６丁目４１番２１ | 18.8/㎡ | +4.4% | 住宅 | 梅坪 900m |
| 豊田市平芝町４丁目３９番２５ | 15.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 梅坪 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）