中根町の一戸建て相場
愛知県豊田市中根町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中根町の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,733万円
うち土地分
3,227万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲58.1%
平均価格
3,753
取引実績
53件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
11万
36万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
17
築21-25年
12
築26-30年
22
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
３ＬＤＫ
3,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
2025年第2四半期
6,900円
165㎡〜
41.8
2024年第1四半期
2,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2024年第1四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2023年第3四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
3,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.3
2023年第2四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2023年第2四半期
2,900円
185㎡〜
15.7
2023年第1四半期
3,200円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2023年第1四半期
3,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
中根町は豊田市内133地区中33位（上位75%）。
単価24.4。
1つ上の東梅坪町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜133位）