中根町の土地相場
愛知県豊田市中根町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市中根町の土地相場は坪単価10万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-62.0%。
推定相場
中根町の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
566,055円/坪
推定総額
3,396万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が181,339円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価58万円で最も高く、台形（30万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.1/坪
10.0/㎡
前年比 ▼62.0%
平均価格
2,851
取引実績
44件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪15万円へ、17年間で49.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
191坪〜（630㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
450円
12坪〜（40㎡〜）
37.2/坪
2024年第1四半期
8,500円
212坪〜（700㎡〜）
40.1/坪
2022年第4四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2022年第4四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2022年第4四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2022年第3四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2022年第2四半期
7,600円
363坪〜（1200㎡〜）
20.9/坪
2021年第1四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2020年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
中根町は豊田市内154地区中69位（上位55%）。
坪単価33.1/坪。
1つ上の四郷町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）