白山町の土地相場
愛知県豊田市白山町 | 11件の成約データ
愛知県豊田市白山町の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白山町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
477,452円/坪
推定総額
2,387万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が137,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、長方形（48万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
28.4/坪
8.6/㎡
平均価格
2,132
取引実績
11件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
2008201320162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2020年は坪45万円へ、12年間で+175.0%上昇（年平均+14.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2017年第2四半期
3,200円
82坪〜（270㎡〜）
39.2/坪
2016年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2016年第3四半期
340円
33坪〜（110㎡〜）
10.2/坪
2014年第3四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2013年第4四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2013年第3四半期
210円
50坪〜（165㎡〜）
4.2/坪
2013年第2四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2012年第4四半期
5,800円
221坪〜（730㎡〜）
26.3/坪
2012年第1四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
白山町は豊田市内154地区中82位（上位47%）。
坪単価28.4/坪。
1つ上の伊保町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）